3月7日上午，应中央财经大学管理科学与工程学院邀请，威斯康星大学麦迪逊分校的邓永恒教授来我院进行题为“High-temperature and mortgage termination”学术讲座。本次讲座在沙河校区学院楼4号楼320会议室举行，学院党委书记、城市与房地产管理王志锋教授主持，包括副院长李玉龙教授、副院长荆中博副教授、城市与房地产管理系易成栋教授、郑亮副教授、系主任王优容副教授等多位教师及房地产经济与管理研究生认真聆听了此次讲座。

邓永恒教授从美国住房金融风险的宏观背景切入，首先回顾了20世纪70年代为实现“美国梦”推行的住房政策及其遗留风险，尤其是利率波动对房贷违约的影响，并延伸至当下家庭住房贷款市场的潜在危机。然后简述了现有研究中气候危机的贫富差距影响的主要研究发现，从而引出研究问题，高温天气是否影响住房抵押贷款的违约行为？如果有影响的话，其影响机制是什么？

邓永恒教授研究团队的研究发展高温天数增多显著增加房贷提前还款或违约风险，尤其是对于underwater loans（住房价值低于贷款额）的冲击更大。研究进一步从以下三大渠道探讨影响机制：一是行为层面，认为高温引发决策偏差；二是经济层面，高温导致失业或收入下降，导致住房贷款违约；三是区位错配，气候升高引起家庭迁移，削弱房产长期价值，加剧“资不抵贷”风险。实证结果揭示第三个影响渠道的存在，从而揭示气候变化通过家庭迁移决策、收入变化与房价波动产生的贫富差距恶化、阶层分化的效应。邓教授还与在场师生进行热烈交流，耐心为大家答疑解惑。

学术报告结束后，邓教授与学院领导们针对教学和学生培养等方面进行了深入的交流，探讨各层面学生交流和联合培养的可能，以期能在未来双方达成更深入密切的合作。

撰稿：王优容

审核：刘志东