2025年9月15日，《住房租赁条例》正式施行。作为我国首部专门针对住房租赁的行政法规，该条例旨在解决当前住房租赁市场中存在的突出问题，保障租赁双方合法权益，推动建立租购并举的住房制度，标志着我国住房租赁市场迈入法治化、规范化的新阶段。

近年来，我国住房租赁市场快速发展，对实现住有所居、改善居民住房条件、推进新型城镇化和城乡融合发展发挥了重要作用。然而，我国住房租赁市场发展也面临一些突出问题，如“甲醛房”“假房源”“长租公寓卷款跑路”“提灯定损”等乱象，引发社会广泛关注。此外，住房租赁市场还存在供给主体以个人为主、机构化程度低、经纪行为不规范、监管力度不足等问题。针对上述问题，《住房租赁条例》作出多项重要规定，明确界定各方权利义务，推动住房租赁市场规范运行，鼓励建立稳定住房租赁关系，推动租赁住房享受公共服务同等权利。

我院易成栋教授在接受央视财经频道采访时表示，《住房租赁条例》的实施将明确租赁双方责权利，推动市场更加规范、透明。他指出，条例对押金管理、资金监管、信息真实性等方面作出细致规定，是对近年来市场乱象的直接回应，有助于防范类似问题再次发生。易成栋教授强调，随着条例落地执行，租户租房将更放心、更安全，有利于扩大租赁市场需求，促进住房租赁市场健康、高质量发展。

《住房租赁条例》的实施，是我国完善多层次供给住房体系、规范租赁市场秩序的重要举措，有望为加快建立租购并举的住房制度提供坚实法律支撑，进一步推动房地产市场平稳健康发展。

撰稿：王燕燕、易成栋

审核：刘志东