讲座题目：《从租计税房地产税收制度的理论选择、税收效应和模拟测算》

主讲嘉宾：曲卫东教授

讲座时间：2023年9月27日（星期三）下午14：00-15：20

讲座地点：中央财经大学沙河校区 二教112教室

主办单位：管理科学与工程学院城市与房地产管理系

主持人：郑亮 中央财经大学城市与房地产管理系副教授

嘉宾简介：

曲卫东，中国人民大学公共管理学院教授、博士生导师、房地产税评估研究中心主任。毕业于德国汉诺威大学建筑工程与测量系，研究方向为房地产经济与管理，获德国工学博士学位。德国慕尼黑工业大学访问学者（洪堡学者），中国房地产学者联谊会理事，世界华人不动产学会常务副秘书长、理事，北京市地方税务学会理事，德国慕尼黑工业大学大使。

内容简介：房地产税改革的重点是设计出符合我国经济发展现状与根本目标的房地产税收制度。本文基于受益论观点，从理论逻辑和经验证据两个方面考察了从租计税房地产税收制度对家庭、政府、企业经济行为的影响机制，并采用北京市样本数据测算居民可承受税负下的税率范围及税收总额。研究发现，我国房地产税收理论宜采用受益论，可采用房屋年租金价值为计税依据，以房产使用人为纳税对象，实行居民可承受范围内的比例税率。本文的研究结论不仅为房地产税深化扩围改革提供了理论依据，同时也为完善我国房地产税制设计提供了决策参考。

主办单位：管理科学与工程学院

2023年9月21日