一、学科概况
房地产经济与管理是需要多学科相结合的一个特殊的应用研究领域，它涉及到对经济学、管理学、投资及金融学、人口学、社会学、建筑学、心理学、法学、税收学、土地利用学等学科知识的具体运用。随着中国市场经济的深化，房地产投资开放程度的不断提高，房地产业融入经济全球化的潮流，社会对具有房地产知识和技能的高素质复合型人才的需求日益增加，房地产专业人才的培养也需要进行相应的调整。房地产经济与管理作为房地产经济运行与经营管理高度融合的新兴学科，是培养具有国际化眼光、又具备本土化根基的中国专业房地产人才重要学科。
二、研究方向
房地产金融与投资；房地产市场与政策；城市经济与规划管理
三、培养目标
通过培养使学生成为具有国际化视野和复合型知识的高端房地产专业人才，能够通过时间推移，探求资产空间和金融上的关系，从而通过对房地产投资、运营和资产管理，改善城市环境发展和提高城市生活质量。不仅具有创造和管理财富的能力，同时具有提升和维护城市美好的生活和工作环境的广阔视野。
四、学习年限及培养过程
本学科基本学习年限为二年。本学科授予管理学硕士学位。本专业学术硕士研究生培养包括课程学习，文献综述与开题报告，论文工作，论文答辩等环节。
1、依托文献综述进行论文开题准备
研究生应在导师指导下查阅文献资料，深入调查研究，确定具有理论和实践意义的具体课题，并尽早完成开题报告。开题报告应包括研究背景、文献综述、研究问题及其意义、研究目的、主要研究内容、技术路线和研究方法、工作特色及难点、预期成果及可能的创新点、论文工作计划等。文献综述应阅读不少于30篇与学位论文有关，且反映所研究内容最新状况的高水平文献，其中50%应为外文文献，所有文献应通过导师、开题报告会评审专家认可认定。
论文选题可由学生自己选题，也可结合指导教师的科研任务进行。鼓励研究生自己选择具有创新性的研究课题。研究生学位论文选题应紧密结合指导教师的研究方向和学术专长，从事交叉学科课题研究的学生应申请联合指导教师，学生应选择指导教师熟悉的研究领域从事学位论文工作。
2、科研成果要求
硕士研究生在申请硕士学位时，科研成果要满足（1）、（2）、（3）中的一项要求：
（1）在《中央财经大学科研工作量管理办法》规定的 B类及以上期刊（包括中、外文，下同）上, 以第一作者（或导师组成员为第一作者，本人为第二作者）公开发表第一署名单位为“中央财经大学”的与研究方向相关的学术论文 1 篇（含用稿通知，不包括发表在相应刊物的增刊或副刊的学术论文）。
（2）向与研究方向相关的国际国内相关领域学术会议投稿(会议目录由学院学位委员会认定)，并受到邀请在会议上做口头报告（有会议邀请函和论文分组报告安排的证明材料）。
(3) 于入学第二学年的第一学期末完成与学位论文研究内容密切相关的工作论文1篇，由导师签字同意后，通过学院组织的答辩，学位分委员会对答辩结果进行审议。
3、其他学术活动
研究生应主动极参加校、院（系）和研究所的学术活动，要求在校期间参加学术活动的次数不少于5次。每次应及时填写“学术活动记录”，并由学术活动的主持人当场签字确认，其他人不得代签或补签。每次报告均应有800字以上并能体现专业水平的总结，以及本人现场提问记录。鼓励研究生在学期间参加全国性或国际学术会议，并在会议上宣读自己的学术论文。在论文工作期间至少在二级学科范围内作2次学术报告，并积极吸收硕士、本科生以及有关教师参加。
五、学分要求
硕士研究生必须累计修满至少34个学分，其中：课程学习31学分, 德育教育1学分，劳动实践1学分，调研实习1学分。
六、学位论文要求及过程管控
1．本专业研究生一般应在第二学期结束前选定学位论文题目。开题报告应说明选定本课题的目的、理论意义和现实意义，国内外研究现状及发展趋势，基本构思、初步见解和科研条件。经开题报告论证会审阅同意方可撰写学位论文。开题报告通过后，一般不得任意变动学位论文题目，如变动须提出书面申请说明理由，并按规定的选题程序重新审批。
2．研究生学位论文题目确定后，应在指导教师指导下，由研究生本人拟定论文写作计划。院、系、指导教师或导师小组应定期检查论文工作进展情况，发现问题应及时解决，以保证论文工作的顺利进行。
3．在申请进行硕士学位论文答辩之前，要完成学校和学院规定的科研要求（包括公开发表与本学科相关的学术论文、参加国际国内相关领域学术会议、参加专著与专业教材编写，具体见学院相关规定）。鼓励研究生积极参与导师课题研究等科研工作，不断提高科研水平和能力。
4. 论文工作应在导师指导下由硕士生本人独立完成，严格按照开题报告的进度计划执行，学院将会在第三学期末（或第四学期初）安排正在撰写论文的研究生进行中期汇报。论文工作成果应能反映研究生的科学研究和开发能力，所获成果应在所研究的领域具有一定的创新性和前沿性, 应能体现出作者本专业领域具有坚实宽广的基础理论和系统深入的专门知识。论文实际工作时间应不少于10个月。研究生应完成与指导教师沟通讨论为核心内容的指导日记，并由导师审查签字确认。
5．学位论文应在指导教师或导师小组的指导下由本人独立完成，不得抄袭他人文章或剽窃他人成果。通俗性的、泛论性的或单纯综述他人成果的文章或翻译材料，不应认为是论文。
七、知识体系及课程设置
根据培养目标与培养要求，本专业学生应具有扎实的经济学、管理学基础理论，以及较系统的宏观与微观经济管理专业知识，能够理论联系实际，具有“宽口径、厚基础、专业化”知识储备结构。根据教育部及我校要求，本专业课程设置分为公共基础课、学科基础课、专业必修课、公共选修课四大类。
主要专业课程主要包括：高级微观经济学、高级计量经济学、城市经济学、房地产经济学、房地产法律与政策、城市规划与GIS 应用、房地产估价理论与实务、房地产金融与投资、房地产学研究方法、项目融资研究、投资学、高级财务管理、创业金融与风险投资、投资银行理论与实务、金融计量学、基础设施投融资理论与实务等。
1. 公共基础课 （最低要求学分） 4 学分
课程编号 |
课程名称 |
学分 |
学时 |
年级 |
学期 |
开课单位 |
02721005 |
英语 |
2.0 |
32 |
一 |
1 |
外国语学院 |
01421013 |
新时代中国特色社会主义理论与实践 |
2.0 |
32 |
一 |
1 |
马克思主义学院 |
2. 学科基础课 （最低要求学分） 6 学分
课程编号 |
课程名称 |
学分 |
学时 |
年级 |
学期 |
开课单位 |
00521132 |
高级微观经济学C |
3.0 |
48 |
一 |
1 |
经济学院 |
00921102 |
高级计量经济学B |
3.0 |
48 |
一 |
2 |
管理科学与工程学院 |
3. 专业课 （最低要求学分） 16 学分
课程编号 |
课程名称 |
学分 |
学时 |
年级 |
学期 |
开课单位 |
00921003 |
房地产经济学 |
2.0 |
32 |
一 |
1 |
管理科学与工程学院 |
00921026 |
房地产估价理论与实务 |
2.0 |
32 |
一 |
1 |
管理科学与工程学院 |
00921002 |
城市经济学 |
2.0 |
32 |
一 |
1 |
管理科学与工程学院 |
00921031 |
房地产金融和投资 |
2.0 |
32 |
一 |
2 |
管理科学与工程学院 |
00921022 |
城市规划与GIS应用 |
3.0 |
48 |
一 |
2 |
管理科学与工程学院 |
00921119 |
专业英语3 |
2.0 |
32 |
一 |
2 |
管理科学与工程学院 |
00921025 |
房地产法律与政策 |
2.0 |
32 |
一 |
2 |
管理科学与工程学院 |
00921100 |
论文写作指导 |
1.0 |
16 |
一 |
2 |
管理科学与工程学院 |
4. 必修环节 （最低要求学分） 3 学分
课程编号 |
课程名称 |
学分 |
学时 |
年级 |
学期 |
开课单位 |
00921083 |
德育教育 |
1.0 |
16 |
一 |
1 |
管理科学与工程学院 |
00921115 |
劳动实践 |
1.0 |
16 |
一 |
1 |
管理科学与工程学院 |
0921084 |
实习调研 |
1.0 |
16 |
一 |
2 |
管理科学与工程学院 |
5. 选修环节
课程编号 |
课程名称 |
学分 |
学时 |
年级 |
学期 |
开课单位 |
00921101 |
创新实践 |
1.0 |
16 |
一 |
2 |
管理科学与工程学院 |
6. 公共选修课1 （最低要求学分） 0 学分
课程编号 |
课程名称 |
学分 |
学时 |
年级 |
学期 |
开课单位 |
01721028 |
研究生体育 |
1.0 |
32 |
一 |
1 |
体育经济与管理学院 |
02721001 |
二外日语 |
2.0 |
32 |
一 |
1 |
外国语学院 |
00821154 |
舞蹈鉴赏与实践 |
2.0 |
32 |
一 |
1 |
文化与传媒学院 |
02721007 |
二外俄语 |
2.0 |
32 |
一 |
1 |
外国语学院 |
00621002 |
计算机高级应用 |
2.0 |
32 |
一 |
1 |
信息学院 |
02721002 |
二外法语 |
2.0 |
32 |
一 |
1 |
外国语学院 |
01321093 |
西方人文社科经典原著选读 |
2.0 |
32 |
一 |
1 |
社会与心理学院 |
01411056 |
向科学要答案——龙马学者讲思政 |
1.0 |
16 |
一 |
1 |
马克思主义学院 |
00821155 |
电影大师研究 |
1.0 |
16 |
一 |
2 |
文化与传媒学院 |
02921024 |
统计回归分析理论及其应用 |
2.0 |
32 |
一 |
2 |
统计与数学学院 |
7. 公共选修课2 （最低要求学分） 1 学分
课程编号 |
课程名称 |
学分 |
学时 |
年级 |
学期 |
开课单位 |
01421015 |
马克思主义与社会科学方法论 |
1.0 |
16 |
一 |
1 |
马克思主义学院 |
01421014 |
自然辩证法概论 |
1.0 |
16 |
一 |
2 |
马克思主义学院 |
8. 学科与专业选修课 （最低要求学分） 4 学分
课程编号 |
课程名称 |
学分 |
学时 |
年级 |
学期 |
开课单位 |
00921501 |
创业金融与风险投资 |
2.0 |
32 |
一 |
1 |
管理科学与工程学院 |
00921017 |
项目融资研究 |
2.0 |
32 |
一 |
1 |
管理科学与工程学院 |
00921006 |
投资学 |
2.0 |
32 |
一 |
1 |
管理科学与工程学院 |
00921051 |
房地产学研究方法 |
2.0 |
32 |
一 |
1 |
管理科学与工程学院 |
00921005 |
高级公司财务理论 |
2.0 |
32 |
一 |
1 |
管理科学与工程学院 |
00921015 |
投资决策与财务分析 |
2.0 |
32 |
一 |
1 |
管理科学与工程学院 |
00921012 |
期权、期货及衍生证券 |
2.0 |
32 |
一 |
1 |
管理科学与工程学院 |
00921993 |
基础设施投融资理论与实务 |
2.0 |
32 |
一 |
2 |
管理科学与工程学院 |
00921070 |
区域经济与投资区位选择 |
2.0 |
32 |
一 |
2 |
管理科学与工程学院 |
00921010 |
金融风险管理 |
2.0 |
32 |
一 |
2 |
管理科学与工程学院 |
00921016 |
投资银行理论与实务 |
2.0 |
32 |
一 |
2 |
管理科学与工程学院 |
00921044 |
金融计量学 |
2.0 |
32 |
一 |
2 |
管理科学与工程学院 |
八、其他需要说明事项
科研成果以现行学校期刊目录为依据，如果学校期刊目录调整，科研成果要求需学院学术委员会重新确定。
九、专业阅读书目
房地产金融与投资
1.《Real Estate Finance and Investment》，Brueggeman William B., and Jeffrey D. Fisher., 14ed. McGraw-Hill: New York, 2011
2.《Commercial Real Estate Analysis and Investments》Geltner/Miller/Clayton/Eichholtz, OnCourse Learning，2013
3．《Real Estate Investment Trusts : Structure, Performance, and Investment Opportunities》，Su Han Chan, John Erickson, and Ko Wang.，Oxford University Press: New York, 2002
4.《投资学》滋维·博迪等著，汪昌云 张永骥等译，机械工业出版，2017
5. 《Fundamentals of Investments》，Gordon J. Alexander，William F. Sharpe，and Jeffre V. Bailey.，赵锡军译，中国人民大学出版社, 2015。
6. 《房地产金融与投资》，布鲁格曼·威廉姆、杰弗瑞 ·费舍尔，人民大学出版社, 第十五版，2021
房地产市场与政策
1.《房地产开发与经营》，吕萍等编，中国人民大学出版社，第五版，2021
2.《房地产经济学》，张红，清华大学出版社，第二版，2013年
3.《房地产市场分析:案例研究方法》, 阿德里安娜·施茨等，中信出版社，2003
4.《房地产开发:原理与程序》, 迈克.E.米勒斯，中信出版社，2003
5.《房地产经济学通论》，曹振良，北京大学出版，2003
城市经济与规划
1. 《城市经济学》，阿瑟·奥沙利文（Arthur O Sullivan），中国人民大学出版社，第十版，2019
2.《城市的胜利》，爱德华.格莱泽，上海社会科学院出版社，2012
3.《大国大城》，陆铭，上海人民出版社，2016
4.《土地经济学原理》，周诚，商务印书馆，2003
5. 《经济研究》、《管理世界》等相关期刊论文
