10月10日，“中越房地产发展与管理国际研讨会”在中央财经大学学术会堂隆重召开。本次研讨会由中央财经大学管理科学与工程学院承办，以“房地产市场的可持续发展：中国经验与越南启示”为主题。来自中国、越南两国高校的30余名师生参会，围绕房地产市场发展与政策调控，交通基础设施建设、产业协同与房地产市场等前沿议题展开深度研讨，为两国房地产行业可持续发展凝聚智慧。

中央财经大学副校长李涛教授、越南国民经济大学商学院院长Ta Van Loi教授等嘉宾出席研讨会并致辞。中央财经大学管理科学与工程学院院长刘志东教授、党委书记王志锋教授出席开幕式。研讨会由中央财经大学管理科学与工程学院副院长荆中博主持。

李涛首先对所有参会专家表示感谢。他指出，房地产市场作为连接民生保障与经济发展的核心领域，其可持续发展直接关系到两国经济结构优化与社会稳定。中央财经大学长期聚焦房地产市场和区域经济高质量发展，此次研讨会既是对两国房地产市场高质量发展的积极响应，更是深化中越高校学术合作、推动经验互鉴的重要实践。期待通过本次会议，建立中越房地产研究领域的常态化交流机制，推动双方学术经验互鉴与研究成果转化，助力两国房地产市场健康发展。

Ta Van Loi教授在致辞中表示，越南房地产市场正面临“规模扩张”向“质量提升”的关键转型期，中国在交通基建赋能房地产发展、房地产企业债务风险管理等领域积累了丰富经验，对越南房地产市场的可持续发展具有重要的参考价值。

在学术交流环节，我院郑亮副教授以“中国国家干线公路系统（NTHS）”为研究对象，提出交通基础设施建设对房地产及关联产业的带动效应，为两国交通基础设施规划与房地产产业布局协同提供了参考。

我院王优容副教授梳理了中国房地产市场发展脉络，重点分析市场转型特征。她指出，中国已完成从计划福利住房制度向市场化制度的转型。同时，房地产行业正逐步摆脱“高负债、高杠杆、高周转”模式，“高质量、新技术、优服务”的新发展方向已初步确立，为越南房地产市场转型提供参考。

北京交通大学夏超逸副教授聚焦交通基建对房地产市场的重塑机制，提出了增值效应、空间重构和市场分化三大核心效应。针对交通基础设施建设与房地产协同发展中的潜在风险，他建议推广TOD模式（以交通枢纽为中心建设多功能社区），并在交通枢纽周边配建保障性住房，该观点引发引起参会专家的共鸣。

越南国民经济大学Ngo Thi Phuong Thao副教授梳理了越南房地产市场五阶段发展历程，并结合2024年修订的《房地产经营法》等法律背景，分析了房地产市场与经济增长的联动关系。她提出，房地产市场对越南经济增长的贡献显著，但也面临银行信贷集中于高端房产、住房可及性不足等问题，期待借鉴中国房地产市场建设经验，推动越南市场可持续发展。

在交流研讨环节，中越与会专家围绕房地产市场可持续发展的多项议题展开热烈讨论。期间，我院高菠阳教授指出，中国与越南有相似的文化，也同样面临房地产可持续发展的挑战，相信通过智慧城市建设，未来的房地产市场能够创造出更好的宜居环境。

经过深入交流，双方达成重要共识：将定期开展中越房地产研究领域专题对话，推动学术研究成果向政策建议与行业实践转化。与会专家纷纷表示，本次研讨会为中越两国房地产领域的学术交流搭建了高质量平台，通过分享前沿研究成果与实践经验，为解决两国房地产市场发展中的实际问题提供了新视角、新思路。

撰稿：王雅昕、赵诣、刘赣玮、荆中博

审核：刘志东